Jogszabályi követelményeknek megfelelően, mely szerint a tárgynegyedévet megelőző hónap 1. munkanapján érvényes kamatadattal számolt.
A THM számításban társaságunk esetében az alább elemek szerepelnek:
- Ügyleti kamat
- Szerződéskötési díj (amennyiben felszámításra kerül)
- Folyósítási díj (amennyiben felszámításra kerül)
- Értékbecslési díj
- Számlavezetés (Takarék Kereskedelmi Bank Zrt.) költsége, egyéb fizetési műveletekkel kapcsolatos költség
Mivel a kamatfelár mértéke (az ügyleti kamat része), ill. a szerződéskötési díj jelen kondíciós listában sávosan került meghatározásra, ezért egy-egy konstrukció esetében a mutató mértéké is sávosan került meghatározásra (a kisebbik érték mutatja a lehető legkisebb ügyleti kamat és szerződéskötési díj esetén elérhető THM értékét, a nagyobbik a maximális THM értékét).
Az értékbecslési díj figyelembevételekor egységesen 28.000 forint + ÁFÁ-val számoltunk, mely érték a lakó- és üdülőingatlan esetén (melyek finanszírozása tipikusnak mondható magányszemélyek esetén) az értékbecslés díját teljes mértékben fedezi, ugyanakkor egyéb speciális (ipari és kereskedelmi) ingatlanok értékbecslését nem tartalmazza. Ugyanígy nem tartalmazza a díj olyan pluszszolgáltatások (úgy, mint: alaprajz készítése, tulajdoni lap díja, térképmásolat díja) ellenértékét, melyek az ügyfelek által opcionálisan választhatók.
Számlavezetési díj a mindenkori Takarékbank Zrt. alap lakossági számlacsomag (jelenleg Alapszámla) havi díját tartalmazza két csoportos beszedési megbízás költségével együtt. A mindenkor hatályos hirdetmény elérhetősége: www.takarekbank.hu
A finanszírozás igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A lízingtárgyon, illetve a fedezetként felajánlott ingatlan/ingatlanoknak legalább a finanszírozás mértékéig biztosítottnak kell lenniük. A lízingtárgyak tekintetében a biztosított a Takarék Lízing Zrt., valamint a szerződő és díjfizető Ügyfél. Egyéb ingatlan fedezetek esetében a biztosítási kötvényben kedvezményezettként a Takarék Lízing Zrt.-nek szükséges szerepelnie, Társaságunk tájékoztatása alapján. Meglévő biztosítás esetén a biztosító társasággal a fentiek szerint kérjük módosítani a szerződést és az engedményező nyilatkozatot elkészíttetni. Ezen dokumentumok, a biztosítási díjfizetési igazolásával együtt, folyósítási feltételek. Új biztosításkötés esetén az ajánlatra és az engedményező nyilatkozatra, valamint az első biztosítási díj megfizetését igazoló bizonylatra van szükségünk. A vagyonbiztosítás díját, a hatályos jogszabályoknak megfelelően, a THM mértéke nem tartalmazza.
A számítás során a következő adatokkal számolt társaságunk:
| Finanszírozás összege | 5.000.000.- |
HUF |
| Finanszírozás összege (nyílt végű lízing) |
bruttó 5.000.000.- |
HUF |
| Futamidő |
20 |
év |
| Fix |
5,99 |
% |
| Értékbecslés díja |
28.000.- |
HUF + ÁFA |
| Takarék számlavezetés+csoportos beszedés |
848.- |
HUF/hónap |
| Maradvány érték (nyílt végű lízing) | 0,01%-20% |
| Egyedi döntés | ||
| Minimum HUF | Maximum HUF | |
| Szerződéskötési díj (egyszeri) | 0% | 10% |
| Folyósítási díj | 0% | 1% |
A fenti adatokkal számolt példa THM értékek:
1. Kölcsön és zárt végű pénzügyi lízing esetén:
A deviza (EUR) alapú – forint törlesztésű lakáslízing termékek értékesítését a Takarék Ingatlanlízing Zrt. 2013. december 2. napjától felfüggesztette, így azok jelenleg nem igényelhetőek!
Takarék Lízing Zrt. 2016. március 01 napjától a Fogyasztóknak nyújtott Deviza (EUR) ingatlanlízing termékek értékesítését felfüggesztette.
| Finanszírozás típusa | Minimum THM | Maximum THM |
| Fogyasztónak lakás célú finanszírozás | ||
| forint |
6,80% |
7,71% |
2. Nyílt végű pénzügyi lízing esetén:
A deviza (EUR) alapú – forint törlesztésű lakáslízing termékek értékesítését a Takarék Ingatlanlízing Zrt. 2013. december 2. napjától felfüggesztette, így azok jelenleg nem igényelhetőek!
A Takarék Lízing Zrt. 2016. március 01 napjától a Fogyasztóknak nyújtott Deviza (EUR) ingatlanlízing termékek értékesítését felfüggesztette.
| Finanszírozás típusa | Minimum THM | Maximum THM |
| Fogyasztónak lakás célú finanszírozás | ||
| forint |
5,33% |
5,39% |
A Hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény. 265. §-nak megfelelően a fogyasztónak nyújtott kölcsön teljes hiteldíj mutatója nem haladhatja meg a jegybanki alapkamat (melynek jelenleg irányadó mértéke: évi 0,90%, figyelemmel arra, hogy a jelen naptári félév teljes idejére az érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat az irányadó) 24 százalékponttal növelt mértékét (azaz jelenleg a 24,90%-ot)!
